14일 부동산 플랫폼 밸류맵에 따르면 지난달 기준 이승엽의 빌딩 시세는 1167억원이었다. 이승엽이 2009년 7월 293억원에 매입했다는 걸 고려하면 시세 차익만 874억원이다.
지하철 2호선 뚝섬역 인근 대로변에 위치한 이 건물은 지하 3층~지상 10층 높이로 1991년 준공됐다. 대지면적 1489㎡(450.42평), 연면적 9881㎡(2989.14평)으로 지어졌다. 지하 3층, 지하 10층 규모로 승강기만 5대인 건물이다.
뚝섬역 교차로에 위치한 데다 2호선 뚝섬역과 수인분당선 서울숲역까지 각각 도로 2분, 4분 내 이용이 가능하다.
매입 당시 채권 채고액은 116억원으로, 이승엽은 193억원가량을 현급으로 매입한 것으로 추정된다. 현재 남은 대출 금액은 61억원으로 파악된다.
매수 당시에는 이승엽의 개인 명의였지만, 추후 배우자와 자녀들에게 증여해 현재는 공동 지분으로 돼 있다.
2020년 5월 이승엽의 맞은편 빌딩이 평당 1억2900 만원에 거래된 사실이 알려지면서, 지난해 6월 해당 건물 가치가 707억원이라는 평가가 나왔다. 하지만 1년여 만에 400억원이 넘게 오른 것으로 보인다.
성수동은 현재 MZ세대가 선호하는 서울의 명소로 꼽히지만, 이승엽이 매입할 시기엔 중공업지역으로 비선호 지역이었다. 이승엽은 강남 진입이 가능했음에도 과감히 성수동에 위치한 대로변 코너 건물을 매입해 부동산 투자에 크게 성공한 사례로 꼽힌다.
현재 이승엽의 빌딩에는 광고대행업, 의류 소매업, 여행사와 다수의 헬스장 등이 입점해 있다. 특히 커뮤니티 오피스 헤이그라운드가 3층부터 10층까지 통 임대해 사용 중이다.
김소연 한경닷컴 기자 sue123@hankyung.com
