20일 부동산 플랫폼 밸류맵에 따르면 조인성의 이태원 건물은 주변의 매매 현황 등을 고려해 지난달 기준 시세는 73억2000만원이었다. 조인성이 2012년 1월 30억5000만원에 해당 건물을 매입한 것을 고려하면 42억7000만원 상당의 시세차익을 얻은 셈이다.
이 건물은 지하 1층, 지상 3층이다. 대지는 272㎡(82평) 규모로 조인성은 평당 3707만원에 구입한 셈이다.
역세권과 거리가 있지만, 이태원 경리단길 상권에 자리 잡고 있다. 경리단길은 서울 지하철 6호선 녹사평역 2번 출구에서 200m 정도 내려가 지하도를 통해 반대편 길로 건너면 나오는 육군중앙경리단에서부터 하얏트호텔 입구까지 뻗어 있는 약 950m 정도의 오르막길을 가리킨다. 행정구역상 정식 명칭은 용산구 이태원2동 회나무길이지만 부근에 육군중앙경리단이 있어 '경리단길'이라는 이름으로 더 잘 알려져 있다.
등기부등본에 따르면 건물의 채권 최고액이 13억원으로 기재돼 있다는 점에서 조인성은 매입 당시 10억원대의 대출을 받은 것으로 파악된다.
조인성은 주택이었던 건물을 매입한 후 외관과 내부를 모두 수리했다. 현재 1층은 친동생이 운영하는 카페가 있고, 위층은 사무실로 임대 중이다. 해당 카페는 남산 조망이 가능한 '남산뷰' 감성 카페로 입소문을 타면서 꾸준히 사람들이 찾는 곳으로 알려졌다.
조인성은 건물 외벽을 부분적으로 인테리어하면서 건물 가치를 높였고, 주택 부분은 사무실로 해 임대 수익을 극대화했다는 평가다. 특히 해당 지역은 조인성이 건물을 매입한 시기 이후 상권이 확장돼 다가구와 다세대 주택 등의 건물 신축 또는 리모델링이 활발해졌다는 점에서 성공적인 투자였다는 평이다.
김소연 한경닷컴 기자 sue123@hankyung.com
