"은퇴 후 여유로운 삶의 터전을 찾고 있었는데 서울도 가깝고 쾌적해서 좋은 것 같네요."(서울 거주하는 60대 K씨)

서울 강남구 삼성동 코엑스 D홀에서 열린 '집코노미 박람회 2024' 이틀째인 28일 디벨로퍼 엠디엠플러스가 마련한 부스에는 다양한 연령층의 방문객 발길이 이어졌다. 특히 세대 공존형 실버타운에 대한 문의가 많았다. 커뮤니티 시설을 차별화한 파주 운정신도시의 오피스텔 '운정 푸르지오 파크라인'도 수도권광역급행철도(GTX)-A노선의 연내 개통 호재로 내방객의 이목을 끌었다.

대우건설이 경기 의왕 학의동에 짓고 있는 ‘백운호수 푸르지오 숲속의아침’은 만 60세 이상이 입주할 수 있는 임대형 실버타운 536가구(전용면적 61·84㎡)와 분양형 하이엔드 오피스텔 842실(전용 99·119㎡)로 이뤄진다. 액티브 시니어가 거주하는 실버타운과 젊은층이 살 수 있는 오피스텔로 구성돼 국내 첫 '세대 공존형 단지'라는 평가가 나온다. 고령층만 거주하는 실버타운의 단점인 사회적 고립과 가족간 소외 등을 해소할 수 있는 대안이라는 게 회사측 설명이다.

이 단지에는 전담 영양사가 준비하는 건강식과 청소와 분리수거를 책임지는 하우스키핑, 런드리(세탁) 서비스, 스케줄 예약 같은 컨시어지 서비스가 제공된다. 국내 유명 병원과 협업해 매년 1회 의료서비스도 무상으로 제공한다. 시설 내 간호사가 24시간 상주할 예정이다.

고급 시니어타운에 걸맞게 단지 내 커뮤니티엔 24시간 토탈 라이프케어 프로그램인 ‘클럽 포시즌’이 도입될 예정이다. 실내 수영장(25ｍ 3레인), 실외 썬큰 수영장, 골프연습장(스크린 15석, 스크린룸 5실), 피트니스센터, 호텔식 사우나, 바디케어(호텔식 스파샵) 등도 갖춰진다.

서울 접근성이 좋은 게 장점이다. 청계IC가 단지 바로 옆에 있다. 과천봉담도시고속화도로, 수도권 제1순환고속도로를 통해 서울 강남권까지 20분대면 닿는다. 수도권지하철 4호선 인덕원역도 가까이에 있다. 수도권광역급행철도(GTX)-C와 월곶판교선, 동탄인덕원선 등의 교통 호재도 예상된다. 최근엔 경기도가 의왕백운밸리를 거쳐가는 위례과천선 의왕 연장안을 발표해 기대가 커지고 있다. 엠디엠은 파주 와동동에 들어서는 오피스텔 ‘운정 푸르지오 파크라인’도 홍보하고 있다. 오는 12월 GTX-A 파주 운정중앙역이 개통하면 서울역까지 10분대에 진입할 수 있게 된다. 서해선 연장도 관심이다. 버스로 김포공항까지 1시간30분 걸리는 시간이 30분대로 단축될 것으로 예상된다.

총 2개 단지에 전용 84·107·119㎡ 664호실로 이뤄진다.계약금 5%만 납부하면 입주 때까지 추가 자금투입도 없다.

약 4000㎡ 규모의 썬큰가든과 가구당 약 6㎡의 커뮤니티 공간도 차별화 포인트다. 썬큰가든에는 어린이 특화 놀이공간과 트랙 산책로 등이 들어선다. 커뮤니티 시설에는 카페 라운지, 피트니스 센터, 고급 사우나, 프리미엄 독서실, 골프연습장 등이 꾸며진다.입주민 전용 프라이빗 시어터(영화관)까지 마련하는 등 고급화를 추구한다.

건폐율이 10%대로 낮고, 조경 비율은 20%에 달해 괘적할 전망이다. 분양 관계자는 "전용 84㎡ 타입은 4베이, 4.5ｍ의 광폭 거실, 양면개방형 마스터룸, 호텔식 건식 화장실 등이 설치된다"며 "넓은 다용도실 공간을 활용해 분리수거와 택배 보관 등 생활 편의를 높일 계획"이라고 말했다.
내년 10월 입주 예정이고, 일부 잔여가구를 선착순 공급하고 있다. 이인혁 기자